Blog Propiedad Horizontal
Guías legales, mejores prácticas y novedades para administradores y copropietarios de conjuntos residenciales en Colombia.
24 artículos
Actor Clave: el Comité de Convivencia, el mediador que su copropiedad necesita
Qué hace el comité de convivencia (Art. 40 Ley 675), cómo difiere del consejo y el administrador, el proceso de mediación paso a paso y cuándo escalar a autoridades externas.
Actor Clave: el Consejo de Administración, motor del gobierno de la copropiedad
Funciones del consejo según el Art. 53 Ley 675, conformación, relación correcta con el administrador, responsabilidades personales de los consejeros y cómo agregar valor real.
Cómo el administrador debe preparar una asamblea de copropietarios
Checklist completo para organizar una asamblea ordinaria o extraordinaria: convocatoria, documentos, quórum, sistema de votación y acta. Todo lo que no puede fallar.
Habeas Data en Propiedad Horizontal: lo que todo administrador debe saber
Qué datos recopila su copropiedad, obligaciones de la Ley 1581 de 2012, el Decreto 768 de 2025 sobre biometría en portería y los derechos ARCO de los residentes.
Módulos de Contribución y Cociente Electoral: la base matemática de la copropiedad
Cómo funciona el coeficiente de copropiedad, qué son los módulos de contribución para copropiedades mixtas y el cálculo paso a paso del cociente electoral para elegir el consejo.
Votaciones Manuales vs Digitales: por qué GoPH Asambleas cambia todo
Comparativa detallada entre el voto en papel y la plataforma GoPH Asambleas: tiempo por votación, errores, trazabilidad, tipos de votación disponibles y validez legal.
Citofonía VoIP IP para Copropiedades: comunicación sin costo de llamada
Cómo la citofonía IP y VoIP está reemplazando los sistemas análogos: costos comparados, llamadas internas gratuitas, integración con portería digital y GoPH One.
Tipos de Votaciones en Asamblea de Propiedad Horizontal: guía completa
Votación simple, mayoría absoluta, mayoría calificada del 70%, votación múltiple, cociente electoral y módulos de contribución: cuándo y cómo usar cada tipo en su copropiedad.
Zonas Comunes en Propiedad Horizontal: uso, mantenimiento y responsabilidad
Bienes comunes esenciales y no esenciales, cómo se regulan las reservas, quién responde por accidentes y cómo el mantenimiento preventivo protege a la copropiedad.
Convivencia en Propiedad Horizontal: conflictos frecuentes y cómo resolverlos
Ruido, mascotas, parqueaderos, Airbnb: los conflictos más comunes en copropiedades colombianas y el procedimiento correcto para gestionarlos con el comité de convivencia y el manual.
Seguros en Propiedad Horizontal: obligaciones, coberturas y errores que cuestan caro
Qué seguros son obligatorios según la Ley 675, cómo calcular el valor asegurado correctamente, qué cubre el seguro colectivo y las responsabilidades del administrador ante un siniestro.
RUNA: el Registro Único Nacional de Administradores que cambiará la propiedad horizontal
Todo sobre el Proyecto de Ley 146 de 2025: qué es el RUNA, a quiénes aplica, requisitos para registrarse, sanciones por no cumplir y cómo prepararse hoy.
Airbnb en Copropiedades Residenciales: ¿Está permitido en Colombia?
Qué dice la Ley 675 sobre el alquiler vacacional tipo Airbnb en conjuntos residenciales, cómo prohibirlo o regularlo mediante reforma al reglamento y las responsabilidades del administrador.
GoPH One: la plataforma que está revolucionando la gestión de Propiedad Horizontal
Cartera, comunicaciones, portería, reservas y visitantes en una sola plataforma. Conoce cómo GoPH One transforma la gestión de conjuntos residenciales en Colombia.
Las 20 funciones que todo administrador de copropiedad debe dominar
Desde la representación legal hasta la gestión tecnológica: la guía completa de obligaciones del administrador según la Ley 675 y las mejores prácticas del sector.
Inteligencia Artificial en Propiedad Horizontal: usos reales en 2026
Chatbots para residentes, cobro inteligente de cartera, control de acceso biométrico y mantenimiento predictivo: cómo la IA transforma los conjuntos residenciales.
Asambleas Virtuales vs Presenciales: la comparativa definitiva 2026
Participación, quórum, validez legal y costos: todo lo que necesitas comparar para elegir el formato correcto en tu próxima asamblea de copropietarios.
El Administrador de Propiedad Horizontal: funciones, perfil y responsabilidades
El administrador es la figura central de la copropiedad. Conozca sus funciones legales según la Ley 675, sus responsabilidades civiles y por qué el RUNA cambiará su perfil.
Consejo de Administración: funciones, responsabilidades y límites en la copropiedad
El consejo de administración supervisa al administrador y ejecuta las decisiones de asamblea. Conozca sus funciones exactas, sus límites y cómo elegirlo bien.
Cómo se toman las decisiones en Propiedad Horizontal: asamblea, consejo y administrador
Entender quién decide qué en una copropiedad es clave para evitar conflictos. Guía clara sobre los tres órganos de gobierno y sus facultades según la Ley 675.
Guía Completa de Quórum y Votaciones en Propiedad Horizontal 2026
Deliberatorio, decisorio o calificado: aprende a calcular el quórum correctamente y evita los errores que invalidan las decisiones de asamblea.
Transparencia y Buen Gobierno en Propiedad Horizontal
Los 5 indicadores que toda copropiedad debería publicar y cómo la tecnología convierte la rendición de cuentas en una ventaja competitiva.
Asambleas Virtuales en Propiedad Horizontal: guía legal 2026
Todo lo que necesitas saber sobre el Decreto 176 de 2021, los requisitos legales vigentes y cómo evitar que tu asamblea virtual sea impugnada.
El futuro de la Propiedad Horizontal en Colombia: proyectos de reforma 2025-2026
Después de más de 20 años, la Ley 675 podría transformarse. Conoce los proyectos 067 y 146 de 2025, el Decreto 768 y qué cambiaría para tu copropiedad.